Erfbelasting en vrijstellingen in Andalusië

De meeste zuidelijke deelstaat van Spanje is Andalusië met de bekende kuststreek Costa del Sol. Hier liggen de mondaine badplaatsen Marbella en Puerto Banús alsmede de populaire toeristendorpen Torremolinos, Benalmádena, Mijas Costa.

Ook langs deze kuststreek hebben veel Nederlanders een (tweede) woning. Andalusië heeft de meeste provincies van de deelstaten in Spanje zoals onder andere Sevilla, Málaga, Cordoba, Granada.

Wat zijn de belangrijkste vrijstellingen erfbelasting in Andalusië?

Verkrijgingen krachtens erfrecht, vanwege overlijden.

Er geldt een grote vrijstelling van € 1.000.000,00 voor de langstlevende echtgenoot en de kinderen individueel. Dit is ongeacht of de erfgenaam fiscaal resident in Andalusië is of woonachtig is in Nederland, in lijn met de uitspraak van het Europese Hof van Justitie van 3 september 2014, waarbij Spanje is veroordeeld wegens discriminatie van erfgenamen die vanwege niet-fiscale residentie niet dezelfde vrijstelling erfbelasting hebben als de residenten in Spanje van een deelstaat i.c. Andalusië.

Woning als hoofdverblijf

Verder is er een verlaging van de belastinggrondslag voor de verkrijging van de woning als hoofdverblijf

Voor de echtgenoot, (groot)ouders of afstammelingen van de overledene, of ander familielid die ouder dan 65 jaar is en die met overleden in de twee jaar voorafgaand aan zijn overlijden samen heeft geleefd, bedraagt het percentage:

Een belangrijke voorwaarde voor toepassing van deze vrijstelling is dat de hoofdwoning niet wordt verkocht binnen 3 jaren na verkrijging.

Wordt de woning door de nieuwe verkrijger wél verkocht binnen deze termijn, dan legt de fiscus van de Andalusië een naheffing inclusief een boete op en wordt de toegepaste vrijstelling teruggedraaid.

Link naar ISD Andalucía

Dit artikel is gepubliceerd op 13 augustus 2020. Tarieven, vrijstellingen en regels kunnen sindsdien zijn gewijzigd. Vraag naar de actuele stand voor uw situatie.